30 Rue MERISIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 174 m² · constr. 2017 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814036274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067814036274700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 790 $ Poids 46 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 635 $ Poids 26 % |
| 3 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 219 646 $ Poids 21 % |
| 4 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 395 509 $ Poids 13 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 460 $ Poids 12 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 234 $ Poids 9 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 847 $ Poids 9 % |
| 8 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 606 $ Poids 8 % |
| 9 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +53 429 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 542 092 $ Poids 8 % |
| 10 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 918 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 509 373 $ Poids 4 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 804 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.