60 Rue MERISIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 86,6 m² · constr. 2010 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 113 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814036709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
37067814036709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 927 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 061 $ Poids 62 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 803 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 555 $ Poids 52 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 640 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 134 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 738 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 79 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 558 $ Poids 36 % |
| 6 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 439 961 $ Poids 32 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −25 377 $ | 335 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 24 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 751 $ Poids 31 % |
| 9 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 384 $ Poids 30 % |
| 10 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 439 728 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 483 $ Poids 25 % |
| 12 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 761 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 480 029 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.