1530 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 135,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 340,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 340,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 250 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814042130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
37067814042130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 416 $ Poids 41 % |
| 2 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 680 873 $ Poids 36 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 476 024 $ Poids 34 % |
| 4 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 375 815 $ Poids 32 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 471 184 $ Poids 31 % |
| 6 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 781 $ Poids 29 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 410 720 $ Poids 29 % |
| 8 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 432 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 174 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 410 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +57 121 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 571 990 $ Poids 23 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 371 250 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.