10 Rue PARC-FRIGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 128 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814044357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067814044357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 883 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 718 $ Poids 49 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 373 030 $ Poids 45 % |
| 3 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 529 $ Poids 40 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 349 555 $ Poids 39 % |
| 5 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 967 $ Poids 36 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 757 $ Poids 35 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 407 755 $ Poids 34 % |
| 8 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 310 935 $ Poids 34 % |
| 9 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 641 $ Poids 34 % |
| 10 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 222 209 $ Poids 33 % |
| 11 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 126 $ Poids 30 % |
| 12 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 926 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.