65 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 122,8 m² · constr. 1988 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 120 000 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814044838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
37067814044838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 302 $ Poids 50 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 833 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 628 $ Poids 48 % |
| 3 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 511 $ Poids 36 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 453 792 $ Poids 29 % |
| 5 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 358 078 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 345 196 $ Poids 26 % |
| 7 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 235 450 $ Poids 25 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 128 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 315 $ Poids 25 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 507 145 $ Poids 25 % |
| 10 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 449 081 $ Poids 25 % |
| 11 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 413 848 $ Poids 24 % |
| 12 | 2030, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 978 $/m²) 110,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 587 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.