6 Rue PARC-FRIGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 148,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 143 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814044852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067814044852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 179 315 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 174 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 500 408 $ Poids 27 % |
| 4 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +64 844 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 718 560 $ Poids 25 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 495 426 $ Poids 24 % |
| 6 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 395 269 $ Poids 23 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 829 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 692 $ Poids 22 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 322 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 444 303 $ Poids 21 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 452 882 $ Poids 20 % |
| 10 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 434 008 $ Poids 18 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 370 147 $ Poids 14 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 372 551 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.