18 Rue MURIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 85,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814045220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
37067814045220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 947 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 387 117 $ Poids 62 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 292 $ Poids 48 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 329 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 207 $ Poids 47 % |
| 4 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 124 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 640 $ Poids 38 % |
| 5 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 219 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 213 896 $ Poids 36 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 304 674 $ Poids 33 % |
| 7 | 4011, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 338 366 $ (3 718 $/m²) 91 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 237 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −33 837 $ | 324 541 $ Poids 30 % |
| 8 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 171 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +975 $ | 224 024 $ Poids 30 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 415 014 $ Poids 29 % |
| 10 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 706 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 30 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 242 579 $ Poids 25 % |
| 12 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 805 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 097 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.