110 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 166,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814046113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
37067814046113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 364 034 $ Poids 37 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 161 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 473 089 $ Poids 26 % |
| 3 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 185 602 $ Poids 24 % |
| 4 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +59 347 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 531 964 $ Poids 19 % |
| 5 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +58 110 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 799 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 392 465 $ Poids 13 % |
| 7 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 353 021 $ Poids 12 % |
| 8 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 526 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 461 648 $ Poids 11 % |
| 9 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 349 $ Poids 11 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 454 423 $ Poids 10 % |
| 11 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 361 $ Poids 6 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 933 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.