2 Rue PARC-FRIGON · Trois-Rivières
Valeur estimée
251 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 115,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814053337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
37067814053337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 572 087 $ Poids 21 % |
| 2 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 282 957 $ Poids 12 % |
| 3 | 381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +34 559 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 304 264 $ Poids 10 % |
| 4 | 200, 202, montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 193 $ · Ajust. superficie −47 568 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 358 125 $ Poids 1 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Trois-Rivières 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (3 865 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 857 $ · Ajust. superficie −84 654 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 576 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.