5 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
183 500 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 59,5 m² · constr. 1977 · terrain 853,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814053928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
37067814053928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±329.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 844 m · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +3 863 $ | 61 183 $ Poids 43 % |
| 2 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 239 $ Poids 12 % |
| 3 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 875 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 426 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 326 799 $ Poids 11 % |
| 4 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 293 471 $ Poids 7 % |
| 5 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 216 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 109 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 424 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 187 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, rue Dieppe, Trois-Rivières 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (3 039 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 262 604 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.