35 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 122,7 m² · constr. 1977 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814054472600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
37067814054472600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 236 $ Poids 51 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 316 214 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +53 852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 039 $ Poids 28 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 432 934 $ Poids 26 % |
| 5 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +27 616 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 542 486 $ Poids 26 % |
| 6 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 357 934 $ Poids 26 % |
| 7 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 614 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 449 599 $ Poids 24 % |
| 8 | 930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 224 676 $ (2 069 $/m²) 108,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −22 468 $ | 235 347 $ Poids 24 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 898 $ Poids 23 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 328 558 $ Poids 23 % |
| 11 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 448 903 $ Poids 23 % |
| 12 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 413 698 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.