30 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 104,4 m² · constr. 1973 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 122 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814054885800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
37067814054885800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 186 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 357 750 $ Poids 54 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 334 580 $ Poids 51 % |
| 3 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 756 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 290 127 $ Poids 48 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 523 501 $ Poids 40 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 053 $ Poids 39 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 388 453 $ Poids 38 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (4 940 $/m²) 100 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 461 697 $ Poids 37 % |
| 9 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 290 056 $ Poids 33 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 189 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 239 471 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 297 165 $ Poids 28 % |
| 12 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 499 291 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.