50 Rue BOULEAUX-BLANCS · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 127 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 110 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814055460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
37067814055460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 553 822 $ Poids 33 % |
| 2 | 381, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 941 $/m²) 91,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 294 317 $ Poids 11 % |
| 3 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 275 685 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.