1730 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 123,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814063261500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067814063261500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 177 929 $ Poids 51 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 806 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 198 $ Poids 48 % |
| 3 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 509 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 618 446 $ Poids 31 % |
| 4 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +39 454 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 493 574 $ Poids 30 % |
| 5 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 572 722 $ Poids 29 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 482 $ Poids 27 % |
| 7 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −35 413 $ | 360 657 $ Poids 24 % |
| 8 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 935 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 511 820 $ Poids 24 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 474 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 438 220 $ Poids 22 % |
| 11 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 803 $ Poids 22 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 023 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.