1740 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 158,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814063493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
37067814063493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 535 143 $ Poids 35 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +18 845 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 199 393 $ Poids 33 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 386 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 489 449 $ Poids 23 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 512 118 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 438 154 $ Poids 22 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 204 655 $ Poids 18 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 506 070 $ Poids 16 % |
| 8 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 409 430 $ Poids 15 % |
| 9 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 467 744 $ Poids 13 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 382 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +35 560 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 699 $ Poids 11 % |
| 12 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 631 559 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.