1741 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 144,6 m² · constr. 1976 · terrain 34 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 342,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 224 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814065187900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
37067814065187900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 954 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 567 $ Poids 52 % |
| 2 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 172 658 $ Poids 25 % |
| 3 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 389 261 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 092 $ Poids 21 % |
| 5 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 446 576 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 137 $ Poids 15 % |
| 7 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 449 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 408 687 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 131 $ Poids 11 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 368 651 $ Poids 11 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 367 236 $ Poids 10 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 801 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.