1839 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 651 $/m² · 131,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 170 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814065847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
37067814065847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 125 $ Poids 65 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 608 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 326 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 014 $ Poids 24 % |
| 4 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −37 277 $ | 370 808 $ Poids 23 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 165 842 $ Poids 22 % |
| 6 | 4001, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.5 km · Vendu 390 938 $ (3 003 $/m²) 130,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 113 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −39 094 $ | 427 209 $ Poids 20 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 820 $ Poids 19 % |
| 8 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 563 729 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 391 387 $ Poids 16 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 747 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 341 046 $ Poids 16 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +13 759 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 312 $ Poids 14 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 431 726 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.