1790 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 209,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 705 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 364 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814073682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
37067814073682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 185 $ Poids 51 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 552 $ Poids 29 % |
| 3 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 54 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +4 747 $ | 129 034 $ Poids 29 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −50 525 $ · Ajust. âge +59 120 $ | 756 914 $ Poids 23 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 286 492 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 821 236 $ Poids 15 % |
| 7 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 492 $ Poids 14 % |
| 8 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 512 659 $ Poids 13 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 573 $ Poids 11 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 426 190 $ Poids 11 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 593 864 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −51 859 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 777 035 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.