1821 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814074149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067814074149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 710 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 397 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 619 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 619 $ Poids 61 % |
| 3 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 66 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 685 $ Poids 55 % |
| 4 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 373 650 $ Poids 43 % |
| 5 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 262 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +950 $ | 226 359 $ Poids 39 % |
| 6 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 871 $ Poids 34 % |
| 7 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 462 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 218 587 $ Poids 32 % |
| 8 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 272 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 279 106 $ Poids 31 % |
| 10 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 373 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 228 925 $ Poids 30 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 604 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 431 336 $ Poids 27 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 478 763 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.