1840 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 116,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 148 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814074846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
37067814074846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 591 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 209 $ Poids 60 % |
| 2 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 897 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 049 $ Poids 52 % |
| 3 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 446 385 $ Poids 39 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 91 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 392 544 $ Poids 37 % |
| 5 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 598 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 368 651 $ Poids 35 % |
| 6 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 406 927 $ Poids 33 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 365 $ Poids 32 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 432 545 $ Poids 31 % |
| 9 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 320 919 $ Poids 29 % |
| 10 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 527 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 364 550 $ Poids 24 % |
| 12 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 144 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.