1837 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 127,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 030,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814075158400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
37067814075158400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 871 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 312 $ Poids 66 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 878 $ Poids 51 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 426 067 $ Poids 28 % |
| 4 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +38 710 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 580 $ Poids 19 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −7 594 $ | 167 508 $ Poids 19 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 831 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 019 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 063 $ Poids 18 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 582 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 502 $ Poids 18 % |
| 9 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 786 $ Poids 17 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 434 373 $ Poids 15 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 149 $ Poids 15 % |
| 12 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 957 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +47 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 541 938 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.