1841 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 143,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 141 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814075494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
37067814075494700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 555 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 978 $ Poids 66 % |
| 2 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 2 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 61 % |
| 3 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 941 $ Poids 56 % |
| 4 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 648 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 418 008 $ Poids 54 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 284 587 $ Poids 41 % |
| 6 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 277 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 235 034 $ Poids 38 % |
| 7 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 874 $ Poids 36 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 570 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 583 $ Poids 34 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 499 199 $ Poids 32 % |
| 10 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 291 523 $ Poids 30 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 381 256 $ Poids 30 % |
| 12 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 383 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 237 989 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.