Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
280 100 $
Terrain · terrain 53 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 629,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 49 900 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814078313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
49 900 $
ID provincial
37067814078313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 552 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2460-2464, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-23 · 694 m · Vendu 400 000 $ (1 637 $/m²) 244,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 53 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 754 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 50 % |
| 4 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 425 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 44 % |
| 6 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 575 m · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 42 % |
| 9 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 299 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 233 $ Poids 41 % |
| 10 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 31 % |
| 11 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.