1810 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 212,8 m² · constr. 2014 · terrain 13 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 410 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814083176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
37067814083176800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 367 $ Poids 47 % |
| 2 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 0 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 080 $ Poids 29 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 631 308 $ Poids 26 % |
| 4 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −45 655 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 728 529 $ Poids 25 % |
| 5 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 288 308 $ Poids 16 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 796 417 $ Poids 14 % |
| 7 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 178 $ Poids 13 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 757 329 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 964 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 759 580 $ Poids 10 % |
| 10 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 428 948 $ Poids 10 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +55 152 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 757 605 $ Poids 9 % |
| 12 | 418, rue d'Outremont, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 627 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 890 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.