1860 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 140,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 951,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,9 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814085330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
37067814085330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 830 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 179 834 $ Poids 62 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 524 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 830 $ Poids 35 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 441 049 $ Poids 25 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 466 011 $ Poids 17 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 118 $ Poids 15 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 435 882 $ Poids 14 % |
| 7 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 477 776 $ Poids 14 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 925 $ Poids 13 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 395 035 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 482 067 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 552 603 $ Poids 10 % |
| 12 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 542 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.