1910 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 105,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 308,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814085966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
37067814085966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 805 $ Poids 60 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 441 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 996 $ Poids 59 % |
| 3 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 004 $ Poids 56 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 147 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 446 $ Poids 53 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 557 $ Poids 45 % |
| 6 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 956 $ Poids 39 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 552 465 $ Poids 33 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 446 182 $ Poids 32 % |
| 9 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 918 $ Poids 28 % |
| 10 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 416 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 903 $ Poids 26 % |
| 12 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 832 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 520 062 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.