1941 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 135,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814086725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067814086725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 743 $ Poids 72 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +24 881 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 328 451 $ Poids 43 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 685 $ Poids 27 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 106 $ Poids 20 % |
| 5 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 998 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 435 860 $ Poids 16 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 746 $ Poids 13 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 794 $ Poids 13 % |
| 8 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +58 301 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 573 171 $ Poids 13 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 045 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 434 499 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 415 072 $ Poids 12 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 355 164 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.