1940 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 2 223 $/m² · 152,3 m² · constr. 1963 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 130 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814096422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
37067814096422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 673 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 605 $ Poids 54 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 192 $ Poids 20 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 380 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 867 $ Poids 16 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 347 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 970 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 436 748 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 409 579 $ Poids 12 % |
| 8 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 798 $ Poids 10 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 146 $ Poids 8 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 837 $ Poids 8 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 417 $ Poids 8 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 575 864 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.