2061 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 264 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814097294000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
37067814097294000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −850 $ | 193 175 $ Poids 66 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 474 992 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 899 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 491 292 $ Poids 16 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 349 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 865 $ Poids 11 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 496 $ Poids 8 % |
| 7 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 405 304 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 971 $ Poids 8 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 421 505 $ Poids 8 % |
| 10 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 513 836 $ Poids 8 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 020 $ Poids 7 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 606 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.