2081 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 86,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 237 100 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814097526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
37067814097526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 395 $ Poids 67 % |
| 3 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 839 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 435 158 $ Poids 52 % |
| 4 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 478 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 942 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 333 $ Poids 44 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 692 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 491 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 634 $ Poids 35 % |
| 8 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 250 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 475 768 $ Poids 31 % |
| 9 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 663 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 236 451 $ Poids 30 % |
| 10 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 569 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 642 $ Poids 27 % |
| 11 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 614 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 277 268 $ Poids 21 % |
| 12 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 229 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.