2101 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 127,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814097747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
37067814097747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 143
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 181 $ Poids 81 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 272 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 650 $ Poids 57 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 961 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 583 $ Poids 41 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 840 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 099 $ Poids 18 % |
| 5 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 584 260 $ Poids 17 % |
| 6 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 114 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 448 749 $ Poids 15 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +66 279 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 634 917 $ Poids 14 % |
| 8 | 640, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (4 721 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +38 238 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 587 168 $ Poids 14 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 356 $ Poids 13 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 241 $ Poids 12 % |
| 11 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 485 387 $ Poids 12 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 381 112 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.