2301 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 163,3 m² · constr. 1993 · terrain 59 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 110 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +90.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814171994200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
37067814171994200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 252 $ Poids 16 % |
| 2 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 513 106 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 746 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +40 766 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 504 701 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 472 478 $ Poids 8 % |
| 5 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 376 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 026 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 481 290 $ Poids 4 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 280 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 197 $ Poids 4 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 333 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 327 $ Poids 3 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 449 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.