1251 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
278 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 70,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 400 $
Rôle antérieur 115 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814181916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
37067814181916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 431 m · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 408 548 $ Poids 68 % |
| 2 | 941, rue du Lac-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-07-03 · 509 m · Vendu 51 500 $ (970 $/m²) 53,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 67 659 $ Poids 25 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 800 m · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 902 $ Poids 17 % |
| 4 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 767 m · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 938 $ Poids 16 % |
| 5 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 836 m · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 251 806 $ Poids 16 % |
| 6 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 321 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 273 $ Poids 12 % |
| 7 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 265 m · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −39 283 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 432 057 $ Poids 12 % |
| 8 | 90, rue des Bouleaux-Blancs, Trois-Rivières 2024-10-08 · 684 m · Vendu 190 000 $ (2 088 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 617 $ Poids 8 % |
| 9 | 61, RUE DES Cerisiers, Trois-Rivières 2024-07-08 · 701 m · Vendu 195 000 $ (2 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −41 182 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 051 $ Poids 6 % |
| 11 | 1185, rue du Minerai, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −40 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 201 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.