1211 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 2 295 $/m² · 258,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 155,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814190629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
37067814190629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 082
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 675 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −30 542 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 924 793 $ Poids 38 % |
| 2 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 751 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −10 548 $ | 125 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +67 012 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 434 704 $ Poids 7 % |
| 4 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 737 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 594 237 $ Poids 3 % |
| 5 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +47 012 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 433 544 $ Poids 2 % |
| 6 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 415 209 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.