1181 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 945 $/m² · 153,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 359,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 359,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814190956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
37067814190956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±140.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 441 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 652 $ Poids 58 % |
| 2 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 678 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 442 437 $ Poids 15 % |
| 3 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 758 $ Poids 9 % |
| 4 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 584 394 $ Poids 4 % |
| 5 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 422 $ Poids 4 % |
| 6 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 325 061 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.