1231 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 153,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814191325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067814191325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 404
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 509 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +15 312 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 188 209 $ Poids 57 % |
| 2 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +79 019 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 503 691 $ Poids 18 % |
| 4 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 711 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +27 400 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 494 885 $ Poids 15 % |
| 5 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 793 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 542 710 $ Poids 10 % |
| 6 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 385 209 $ Poids 8 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 503 492 $ Poids 8 % |
| 8 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 841 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 382 921 $ Poids 7 % |
| 9 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 283 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 273 $ Poids 7 % |
| 10 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 573 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +102 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 610 832 $ Poids 6 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-04-08 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 243 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 455 083 $ Poids 5 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 758 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.