1260 Rue PRUNIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
672 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 236,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 660 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 399 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814192466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
37067814192466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-12-31 · 746 m · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie −64 547 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 925 788 $ Poids 24 % |
| 2 | 1810, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-06-13 · 917 m · Vendu 105 485 $ (496 $/m²) 212,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 595 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 128 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 328 $ Poids 10 % |
| 4 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +850 $ | 227 298 $ Poids 3 % |
| 5 | 1135, Rue de la Plantation, Trois-Rivières 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 679 $/m²) 202,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 483 411 $ Poids 3 % |
| 6 | 1175, rue Daigle, Trois-Rivières 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 724 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 050 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 449 718 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 685 m · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 563 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 520 m · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 562 272 $ Poids 1 % |
| 10 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 800 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 573 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 852 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 579 m · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.