5 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
167 800 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 43,4 m² · constr. 1920 · terrain 222,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 63 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
37067823705044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 787 $ Poids 4 % |
| 2 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −30 760 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 109 $ Poids 3 % |
| 3 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 041 $ Poids 2 % |
| 4 | 2021, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 158 000 $ (2 862 $/m²) 55,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −16 888 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 154 663 $ Poids 1 % |
| 5 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −31 176 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 176 268 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −41 430 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 179 530 $ Poids 0 % |
| 7 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −90 380 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 366 517 $ Poids 0 % |
| 8 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 159 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 199 853 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.