1-3 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 122,4 m² · constr. 1951 · terrain 422,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 119 500 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
37067823705133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 745 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 321 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 012 $ Poids 75 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 466 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 321 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 398 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 38 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 065 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 657 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 356 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 617 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 410 800 $ Poids 54 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 892 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +25 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 265 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 461 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue des Golfeurs, Trois-Rivières 2025-05-26 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 611 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 885 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.