10 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 141,5 m² · constr. 1897 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 132 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
132 400 $
ID provincial
37067823705198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 354 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 385 $ Poids 93 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 148 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 91 895 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 86 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 560 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 374 810 $ Poids 81 % |
| 5 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 89 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 917 $ Poids 70 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 824 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −106 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 296 700 $ Poids 59 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 370 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 518 $ Poids 54 % |
| 8 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 609 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +23 281 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 361 779 $ Poids 53 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 531 $ Poids 53 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 317 432 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 486 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 218 $ Poids 48 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 812 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.