677-679 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 161,9 m² · constr. 1900 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 132 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
37067823705251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 205 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 98 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 612 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 403 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 321 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 126 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 315 730 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 988 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 341 425 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 807 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 561 244 $ Poids 58 % |
| 7 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 136 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 251 100 $ Poids 55 % |
| 8 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 290 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 479 451 $ Poids 55 % |
| 9 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 852 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 875 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 797 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 239 $ Poids 47 % |
| 11 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 457 $ Poids 47 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 744 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.