8 Rue JACQUES-BUTEUX · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 90,2 m² · constr. 1930 · terrain 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
37067823705297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 647 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 580 $ Poids 71 % |
| 2 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 539 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 271 868 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 036 $ Poids 63 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 967 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 276 584 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 506 $ Poids 59 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 954 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 811 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 359 243 $ Poids 58 % |
| 8 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 055 $ Poids 57 % |
| 9 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 900 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 647 $ Poids 57 % |
| 10 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 368 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 106 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 181 513 $ Poids 55 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 860 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 402 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.