7 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 127,1 m² · constr. 1922 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 130 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
37067823705439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 378 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 369 301 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 63 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 277 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 395 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 592 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 342 058 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 317 $ Poids 64 % |
| 6 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 389 698 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 64 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 971 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 699 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 160 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 86 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 367 931 $ Poids 55 % |
| 11 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 538 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 354 407 $ Poids 53 % |
| 12 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 513 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.