695-697 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 197,7 m² · constr. 1910 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 133 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823705909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
37067823705909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 775 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 623 726 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 940 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 675 701 $ Poids 57 % |
| 3 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 210 m · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 171 491 $ Poids 54 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 768 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 398 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 420 887 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 971 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 228 400 $ Poids 35 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 363 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 863 $ Poids 34 % |
| 8 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 242 398 $ Poids 34 % |
| 9 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 397 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 547 571 $ Poids 33 % |
| 10 | 166-168, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 067 $/m²) 220,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 851 $ Poids 25 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 482 $ Poids 23 % |
| 12 | 6-8, Rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2024-05-13 · 481 m · Vendu 138 000 $ (650 $/m²) 212,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 147 850 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.