131-133 Rue LACROIX · Trois-Rivières
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 178 m² · constr. 1920 · terrain 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
37067823706053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 694 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 344 $ Poids 77 % |
| 2 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 105 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −10 411 $ | 104 519 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 528 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 426 524 $ Poids 57 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 500 $ Poids 53 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 089 $ Poids 52 % |
| 6 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 390 m · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 543 223 $ Poids 48 % |
| 7 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 229 536 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 707 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −33 192 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 656 $ Poids 45 % |
| 9 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 360 360 $ Poids 44 % |
| 11 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 581 $ Poids 44 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +37 293 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 016 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.