30 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 112,6 m² · constr. 1923 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 119 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
37067823706078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 561
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 10 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 481 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 750 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 124 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 377 753 $ Poids 74 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 193 $ Poids 73 % |
| 4 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 482 $ Poids 71 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 566 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 89 000 $ Poids 70 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 401 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 723 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 405 523 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 930 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 323 $ Poids 65 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 879 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 543 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 483 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 212 956 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 842 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −10 881 $ | 111 059 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.