28 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 95,6 m² · constr. 1925 · terrain 278,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 93 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
37067823706157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 727 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 370 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 107 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 195 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 626 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 338 550 $ Poids 66 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 246 $ Poids 65 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 943 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 258 588 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 888 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 441 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 61, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-02 · 30 m · Vendu 192 000 $ (1 941 $/m²) 98,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 158 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 186 754 $ Poids 63 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 399 173 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 570 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 82 025 $ Poids 61 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 940 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 284 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 553 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 280 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 397 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.