26 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 88,4 m² · constr. 1925 · terrain 279,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 101 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
37067823706246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 634 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 257 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 576 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 558 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 269 036 $ Poids 62 % |
| 5 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 745 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 733 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 949 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 273 844 $ Poids 59 % |
| 7 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 551 $ Poids 58 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 731 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 355 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Alice, Trois-Rivières 2025-07-18 · 119 m · Vendu 210 000 $ (2 094 $/m²) 100,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 622 $ Poids 54 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 788 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.