24 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 82,3 m² · constr. 1930 · terrain 293,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
37067823706335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 585 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 643 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 995 $ Poids 64 % |
| 3 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 750 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 475 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 373 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 564 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 259 438 $ Poids 52 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 369 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 702 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 261 $ Poids 47 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 959 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 264 560 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −24 870 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 351 126 $ Poids 45 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 299 446 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 890 $ Poids 42 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 973 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.