9 Rue ALICE · Trois-Rivières
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 85,5 m² · constr. 1915 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 91 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823706340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
37067823706340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 648 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 319 903 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 584 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 277 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-09 · 550 m · Vendu 287 000 $ (3 147 $/m²) 91,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 473 $ Poids 59 % |
| 4 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 381 $ Poids 57 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 319 $ Poids 55 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 967 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 269 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 893 $ Poids 51 % |
| 8 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 380 716 $ Poids 51 % |
| 9 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 358 168 $ Poids 50 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 474 $ Poids 49 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 746 $ Poids 49 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 281 054 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.